當創(chuàng)始人馮希祥2008年在山東打造首個Chanceland品牌空間時，中國尚未出現(xiàn)"聯(lián)合辦公"的完整概念。面對傳統(tǒng)寫字樓空置率居高不下與中小企業(yè)辦公需求難以滿足的結(jié)構(gòu)性矛盾，創(chuàng)聯(lián)工場以"拎包入駐+資源賦能"破局，首創(chuàng)"四輪驅(qū)動"創(chuàng)業(yè)助推體系，通過融資支持、市場對接、政策輔導(dǎo)、管理幫扶的立體服務(wù)，實現(xiàn)10余個空間95%的入駐率，開啟了輻射山東的精細化運營之路。

2014年的全國化戰(zhàn)略開啟了企業(yè)的第二次進化。在南京、武漢、無錫、杭州、寧波等城市落子的過程中，創(chuàng)聯(lián)工場打通智慧空間系統(tǒng)實現(xiàn)“社群運營”等20余項服務(wù)功能，使入駐企業(yè)運營效率提升30%。2018年，創(chuàng)聯(lián)工場將GCUC全球聯(lián)合辦公峰會引入山東，成為國家中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺，

行業(yè)影響力持續(xù)提升。此時的創(chuàng)聯(lián)工場已不再是簡單的空間運營商，而是構(gòu)建起覆蓋資本賦能、產(chǎn)業(yè)對接、政策輔導(dǎo)、管理幫扶的"500米企業(yè)服務(wù)圈"，在濟南舜泰廣場成功打造出產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán)，帶動周邊商圈客流量增長40%。

真正的質(zhì)變發(fā)生在后疫情時代的行業(yè)洗牌期。面對全球經(jīng)濟震蕩與企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的加速，創(chuàng)聯(lián)工場以"專精特新"為戰(zhàn)略錨點，構(gòu)建起"創(chuàng)新型中小企業(yè)-專精特新中小企業(yè)-專精特新’小巨人’"與"雛鷹--瞪羚--獨角獸"雙鏈條孵化育強體系，打造山東省首家“專精特新”企業(yè)專業(yè)服務(wù)基地，開展優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)梯度培育工作，融通“政產(chǎn)學(xué)研金服用”各項資源，賦能企業(yè)實現(xiàn)專業(yè)化、精細化、特色化發(fā)展，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新活力，助力區(qū)域經(jīng)濟增長加速度。

在府都大廈辦公空間項目中，創(chuàng)聯(lián)工場為該空間配備了209個標準化辦公空間，通過復(fù)合功能設(shè)計植入公共接待區(qū)、共享會議室、咖啡吧、睡眠艙等開放空間，配合"四維立體生態(tài)賦能體系"，吸引了200余家企業(yè)入駐，其中包括一批優(yōu)質(zhì)稅源企業(yè)。通過盤活閑置的樓宇載體資源，府都大廈的平效（每平米效益）從原來的1000多元提升至5000元每平方米，遠超全市同行業(yè)水平10倍之多，最大限度地釋放了空間產(chǎn)能，助推樓宇經(jīng)濟全面提效。

當聯(lián)合辦公成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的“微型引擎”，聯(lián)辦運營商開始構(gòu)建“空間+服務(wù)”的生態(tài)閉環(huán)，推動樓宇經(jīng)濟從“收租邏輯”轉(zhuǎn)向“增值邏輯”。

對企業(yè)而言，當下經(jīng)濟環(huán)境中，聯(lián)合辦公將降本增效貫穿全鏈條，用“輕裝上陣”換取企業(yè)發(fā)展空間。比如，在創(chuàng)聯(lián)工場辦公空間里，企業(yè)無需投入裝修、設(shè)備采購等沉沒成本，直接入駐配備智能會議室、睡眠艙、健身房的“拎包辦公”空間，節(jié)省初期投入；靈活租賃模式，讓企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)波動動態(tài)調(diào)整規(guī)模，資金利用率提升；更隱性的價值在于風(fēng)險控制：專業(yè)的行政管家規(guī)避了創(chuàng)業(yè)初期人手不足、設(shè)施維護不善等租賃風(fēng)險，法律咨詢等服務(wù)則降低企業(yè)經(jīng)營合規(guī)成本。并且，創(chuàng)聯(lián)工場的辦公空間，選址在城市核心商圈，搭配500強企業(yè)同款的輕奢設(shè)計，能夠讓中小企業(yè)在客戶面前呈現(xiàn)“大廠”形象，更有助于企業(yè)拓展業(yè)務(wù)，進一步發(fā)展。

另一方面，運營商則利用入駐企業(yè)數(shù)據(jù)，為政府繪制產(chǎn)業(yè)圖譜，精準匹配招商資源，形成“樓宇-產(chǎn)業(yè)-城市”的良性循環(huán)。

以府都大廈辦公空間為例，創(chuàng)聯(lián)工場為此空間配備了209個標準化辦公空間，吸引了200余家企業(yè)入駐，其中包括一批優(yōu)質(zhì)稅源企業(yè)。通過盤活閑置的樓宇載體資源，府都大廈的平效（每平米效益）從原來的1000多元提升至5000元每平方米，遠超全市同行業(yè)水平10倍之多，最大限度地釋放了空間產(chǎn)能，助推樓宇經(jīng)濟全面提效。

在商業(yè)地產(chǎn)存量時代，創(chuàng)聯(lián)工場的實踐證明了聯(lián)合辦公作為"城市更新手術(shù)刀"的獨特價值。其打造的"府都大廈模式"通過智能化改造與功能重構(gòu)，將老舊樓宇轉(zhuǎn)化為適配新經(jīng)濟形態(tài)的創(chuàng)新載體。在濟南豐利空間改造中，環(huán)保科技公司與碳中和項目的精準對接產(chǎn)生年產(chǎn)值超千萬的市場訂單，不僅如此，入駐企業(yè)可以在線上一站式享受會議室預(yù)約、門禁開啟、充值繳費、活動報名等服務(wù)，極大地提高了辦公效率和便利性，空間利用率提升，企業(yè)初期成本降低40%，平均招商周期從12個月壓縮至3個月。充分證明了聯(lián)合辦公在激發(fā)城市“存量煥新”，推動樓宇經(jīng)濟升級等方面的重要作用。

這種價值再造能力源于創(chuàng)聯(lián)工場秉持的"空間生產(chǎn)力革命"理念，這便是"空間即服務(wù)，運營即生態(tài)"的商業(yè)邏輯。在中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)位的新項目中，企業(yè)不僅能享受高端商務(wù)輕奢的辦公環(huán)境，更可通過"一對一"專家團隊獲得深度服務(wù)——從數(shù)十萬元政府補貼申領(lǐng)到創(chuàng)投基金對接，從產(chǎn)學(xué)研技術(shù)突破到產(chǎn)業(yè)鏈資源匹配。平臺上的專精特新企業(yè)可通過政策沙龍、資本路演與技術(shù)攻關(guān)的三重賦能，提升項目研發(fā)與產(chǎn)品上市速度。

全生命周期服務(wù)體系則構(gòu)成了生態(tài)賦能的另一支柱。創(chuàng)聯(lián)工場早已打破傳統(tǒng)"二房東"模式，構(gòu)建起覆蓋工商注冊、財稅記賬、法律咨詢的100余項增值服務(wù)。在舉辦的自媒體產(chǎn)業(yè)資源對接會上，兩家同樓企業(yè)通過深度診斷達成戰(zhàn)略合作，預(yù)計創(chuàng)造年協(xié)同價值超百萬元。這種"從樓層交流到產(chǎn)業(yè)鏈串聯(lián)"的質(zhì)變，使企業(yè)協(xié)作成功率較傳統(tǒng)寫字樓提升60%，更通過免費法律咨詢等特色服務(wù)為初創(chuàng)企業(yè)降低30%運營風(fēng)險。

站在17周年的新起點，創(chuàng)聯(lián)工場的生態(tài)版圖已從單一空間運營擴展到城市競爭力再造。其打造的"產(chǎn)城融合戰(zhàn)略"在香港中路商圈項目的運營中展現(xiàn)顯著成效——95%的樓宇入駐率帶動周邊商圈客流量大幅增長，形成"空間煥新—產(chǎn)業(yè)集聚—消費升級"的良性閉環(huán)。這種以空間為載體的人才、資本、技術(shù)創(chuàng)新生態(tài)體，正在重新書寫城市更新的底層邏輯。

行業(yè)數(shù)據(jù)印證了這種模式的前瞻性。據(jù)QYResearch預(yù)測，2029年聯(lián)合辦公市場規(guī)模將達207.3億美元，年復(fù)合增長率13.6%。而創(chuàng)聯(lián)工場通過17年沉淀的行業(yè)認證、中國孵化器50強等榮譽，以及"全國辦公空間MBI十強品牌""樓宇經(jīng)濟突出貢獻單位"等新晉資質(zhì)，正引領(lǐng)行業(yè)向"空間運營+產(chǎn)業(yè)服務(wù)"的生態(tài)化布局轉(zhuǎn)型。在濟南舜泰廣場的實踐中，信息技術(shù)企業(yè)與數(shù)字化轉(zhuǎn)型服務(wù)商的跨界合作，不僅催生出年度稅收近千萬級的創(chuàng)新項目，更帶動整個樓宇入駐率常年保持95%以上。

創(chuàng)始人馮希祥對此闡釋道："未來的樓宇不再是冰冷的鋼筋水泥，而是城市競爭力的細胞單元。"這種理念在創(chuàng)聯(lián)工場的"城市共生"戰(zhàn)略中得到充分體現(xiàn)——通過將“四維立體生態(tài)賦能體系”等配套嵌入樓宇，形成自給自足的企業(yè)服務(wù)生態(tài)；通過會員日、行業(yè)沙龍等社交場景構(gòu)建資源人脈平臺；更通過"專精特新"培育體系為區(qū)域經(jīng)濟注入創(chuàng)新動能。在青島萬邦中心項目中，這種生態(tài)賦能使空間坪效突破行業(yè)極限，成為"樓宇經(jīng)濟突出貢獻單位"的典范案例。

十七年征程，全國連鎖。創(chuàng)聯(lián)工場用持續(xù)迭代的生態(tài)創(chuàng)新，證明了聯(lián)合辦公絕非資本游戲，而是推動城市進化的系統(tǒng)工程。從山東首間辦公室到全國近20城的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，從3萬家企業(yè)服務(wù)積淀到20萬人次就業(yè)帶動，這家始終走在行業(yè)前沿的企業(yè)，正以空間為紙、生態(tài)為筆，書寫著中國城市高質(zhì)量發(fā)展的時代答卷。當老舊樓宇蛻變?yōu)閯?chuàng)新高地，當平效數(shù)字躍升為活力指標，創(chuàng)聯(lián)工場的17周年不僅是一家企業(yè)的慶典，更是中國新經(jīng)濟形態(tài)蓬勃生長的生動注腳。

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